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大发pk10豹子:被折磨近1000天,他终于盼到了买房的好时机!

作者:大发时时彩遗漏   来源:大发快三   评论:0
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黄教授见到阿华时,大发快三官网他开门见山第一句就是:“其实首付预算高了,可选择楼盘多了,也挺烦的。”

2014年,阿华大学毕业了。拿到BAT的offer,到手年薪12万。

用流行的话来说,阿华是名副其实的凤凰男。妈妈在家务农,爸爸凭着一身力气,在各地的工地打零工,辛苦赚钱供全家这唯一的儿子上大学。他也是村里第三名大学生。前两位大学毕业后都到县城做了教书匠,生活美满。小时候开始,这两位村里考上大学的哥哥就是他努力读书的动力。他希望凭借自己的努力,能改写自己和家庭的命运。

作为应届毕业生,12万的年薪,和那两位一直羡慕着的哥哥收入差不多,阿华觉得,这是幸福的开端。阿华的不少同事,都自己租一个一居室,每个月租金大概3000元。他为了省钱,和朋友合租了一个三室,平均每人房租1000元。省钱,不为别的,就为了尽早能在广州这座大城市买下属于自己的房子,安下属于自己的家,让自己成为村里第一个在大城市安家的大学生。

阿华是这样算的:一年下来,月均到手收入1万元,每个月生活费和房租支出3000元,大发快三大小计划一年下来可以存下8.4万;第二年,收入会提升,两年算下来,存款至少可以达到20万。

然而,现实很骨感。

毕业两年:首付2成变3成,房价大涨

2016年7月,阿华毕业满两年。如自己所愿,他的存款的的确确攒下了20万,还有了娇小可爱的女朋友。因为还有一些理财收入,所以过去的两年里,他也没有太亏待自己。

阿华拿着20万,开始看房。市区他能买得起的老破小,让他想起村里那些岌岌可危看起来像是随时要塌掉的房子。从小在那样的环境里长大,他不想再经历。于是把目标锁定为郊区的新房。南沙太远、从化太远、花都也太远,对阿华来说,如果在这些地方买房,以后很长的岁月里,他可能要同时肩负着房贷和房租。得知13号线很快就要开通的消息,他把目标锁定在了新塘的地铁沿线楼盘。

20万的首付,即使用纯公积金贷款,可以2成首付,那他顶多也就可以承受总价75万的房子。这个价位,可选择目标实在不多,尤其是阿华还想买2房户型。新塘的准地铁盘他看了又看,接受纯公积金贷款的楼盘少之又少,实在难以下手。

9月底,好不容易敲定了一个楼盘,小两房,签了认购书,纯公积金贷款,2成首付,约定好国庆后来付首付。

2016年10月6日,阿华不会忘记这个让他要奋斗多几年的日子。这一天,广州公积金中心发布新政,纯公积金贷款首付从最低2成提高到最低3成;与此同时,妈妈生病了,医生称需要7万左右的治疗费用。几乎没有储蓄的父母,只能靠他支撑所有的医疗费用。这样一来,首付款缺口就有10万之多。

对阿华来说,10万并不是一个小数目。于是,买房计划就这样夭折。

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2016年增城在售楼盘1月及12月报价

到2016年年底,阿华又存了几万,再加上一笔3万元的项目奖金,他觉得可以再去看看当时看上的那套房。殊不知,阿华没有关注楼市的这几个月,恰逢新塘房价大涨,他买不起了。

毕业三年:双合同击溃买房梦

转眼一年过去。阿华因为工作出色,升职加薪了。加上一些外快,此时的阿华手头上已经有40万的存款。在购房网站上,阿华发现新塘的地铁盘单价已经涨到了2.3万。一套65平的两房,首付大概需要45万。阿华很开心,觉得命运向他抛了橄榄枝,在绝大多数人的收入都跑不赢房价的时候,他跑赢了,而且还能买比一年前更多的房子。

这次,阿华有了经验。根据自己的预算,到以前看过的那个觉得不错的楼盘去看65平左右的两房,并且打算看中就给钱,不再犹豫。

然而,阿华没有留意到,半年来,广州楼市盛行起了一件奇怪的事情——双合同。

一套64平米的两房,带装修均价2.3万/平,总价是147.2万。销售对阿华说,因为政府限价,需要签三个合同,分别是房屋合同、装修合同和车位合同,算下来首付需要105万。

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2017年增城某楼盘付款情况

阿华再次被房价击败。只是这时候的他心态平和了很多,认为双合同这种不正常的状态,很快就会结束。他对销售说:“双合同结束的时候你再打给我。”

没想到,这一等,就是一年。

毕业四年:事情有了转机

这两年,阿华被买房磨uu快3技巧得心灰意冷。销售知道他的情况,在单合同开始之前,也没有找过他。有时候他甚至会想,为什么要买房呢?以自己和女友的收入,在市区租一个好房子,完全没问题。但不买房,总感觉是在这座城市没有根的浮萍,他不能忍受他未来的孩子也生活在这种状态中。

忽然有一天,阿华收到了销售的电话,说新塘可以做到单合同了。阿华和女朋友很开心,算了算两人手头上的存款,发现居然已经有70万了,加上最近很多楼盘频频降价,在新塘买三户型房已经绰绰有余。阿华和女友在看房的时候,发现自己的目标完全可以不限于新塘,市区的二手房,因为市场平稳的关系,也可以精挑细选买到还不错的。

现在的阿华,已经不头疼首付了,已经开始头疼该怎么选房。钱少的时候,可供选择的房子并不多;现在预算高了,可选择范围更广,地段、学位、交通、环境都在一一分析考虑范围内。于是,就有了文章开头的那句话。

的确,买房的好时机到了,但如何选房、怎么买房呢?

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